יש לכם דירה ישנה, אין לכם ממ"ד? יש לכם נכס נדלנ"י מתפורר?
סביר להניח שאתם יכולים להכפיל את ערך הנכס ללא מאמץ וללא השקעה.
מיקוד, רצון טוב וסבלנות יכולים להיות הגורמים המובילים להצלחה.
*"מאות אלפי דירות יקרסו ברעידת אדמה, 20% מהמבנים בתל אביב מסוכנים.
כמעט 5,000 מבנים ברחבי הארץ הוגדרו מסוכנים".
בדו"ח מסוף 2022 מציין מבקר המדינה כי כ-600,000 דירות אינן עומדות בתקן והן מהוות סכנה ליושביהן.
בנייה לפי תקנים ישנים של בניני ״רכבת על גפרורים״, קרבה לים וגם קרבה לעורקי תחבורה ראשיים, הם רק כמה סיבות למצב הירוד של הבניינים הנדונים. בדר"כ מדובר במבנים שניבנו בשנות השמונים ולפני כן.
*במתחמים רבים ביקרו נציגים כאלה ואחרים והחתימו את בעלי הדירות על מסמך ראשוני… ואז נעלמו.
במקרים הטובים יותר, מדובר ביזם מזוהה, המנסה להחתים את בעלי הדירות ובכך לקשור אותם לתכניותיו. התהליך, הארוך ממילא נתקע לעיתים בשלב הזה לשנים, כי חלק מבעלי הדירות מסרבים לחתום ולהתחייב מראש.
קיימת דרך אחרת ללא השקעה וללא מאמץ, בעלי הדירות יכולים להוביל את התהליך ולהפוך את המצב.
במקום שהם ירדפו אחרי היזם כדי להבין מה קורה. היזם הוא זה שירצה את תשומת ליבם של בעלי הדירות – בעלי הנכס והיזם הוא זה שישרת אותם.
הרשות להתחדשות עירונית מציגה סדר פעולות שבעלי הדירות יכולים לנקוט, כדי להיות מעורבים בתהליך ובלבד שיקבלו את ההדרכה וההכוונה הראויה.
- כינוס בעלי הדירות ובחירת נציגות של בעלי הדירות.
- בחירת עו"ד המתמחה ביצוג בעלי דירות בהתחדשות עירונית.
- תיאום עם מנהלת התחדשות עירונית בישוב, או מחלקת הנדסה.
- קיום מכרז יזמים. קבלת הצעות בכתב.
- החלטה על היזם הנבחר, ע"י בעלי הדירות.
צוות עכשיו נדל"ן מנהלת ניהול פרויקטים עצמאית, מזמינה אתכם לפגישת היכרות – ללא עלות ולהכיר את היכולות שלנו:
- הנסיון שלנו בפרויקטים שונים של התחדשות עירונית, בשלבים שונים של התהליך, על פני כל הארץ.
- ההיכרות שלנו עם משרדי עו"ד מובילים.
- ידע בניהול והובלת מכרזים ליזמים.
מבחינת בעלי הדירות, התהליך אינו כרוך בתשלום.
חשוב להדגיש- בחירת היזם המועדף, תתבצע ע"י בעלי הדירות בלבד!
